Помогаем подобрать объект, рассчитать доходность и сопроводить покупку.

Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге

Доходные и сервисные апартаменты в Санкт-Петербурге: подбор объектов, расчёт доходности, сопровождение сделки
Подбор апартаментов под бюджет
Расчёт доходности
Сопровождение сделки
ПОДОБРАТЬ АПАРТАМЕНТЫ

5 причин почему клиенты инвестируют только с нами

Отбираем лучшие проекты и сопровождаем на каждом этапе — от подбора до выхода из актива.
Реализуем надёжные проекты
Отбираем исключительно лучшие объекты проверенных застройщиков специально для вас.
Особые условия
Недвижимость по ценам застройщика, участие в акциях, скидки и привилегии для инвесторов.
Качественная приёмка недвижимости
Привлекаем специалистов и организуем полный цикл приёмки с детальным отчётом.
Специалисты по реализации активов
Помогаем не только войти в проект, но и успешно реализовать юнит и зафиксировать прибыль.
Закрытые показы эксклюзивных лотов
Проводим индивидуальные экскурсии по объектам и локациям с подробным разбором преимуществ.
Доходные апартаменты и апарт‑отели в Санкт-Петербурге

Каталог объектов для инвестиций

Апарт-отель 17/33 на Васильевском острове
Метро рядом Под ключ Юр. проверка
Апарт-отель 17/33 на Васильевском острове
Метро «Спортивная» рядом Управление УК
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 15 916 000 ₽, площадь от 20.5 м², ориентир по доходности до 10%
Отделка:под ключ с мебелью
Управление:Профессиональная управляющая компания
Срок сдачи:II квартал 2026
Кол-во номеров:890
Площадь от:20.5 м²
Цена:от 15 916 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель GLER на Васильевском острове
Васильевский остров Под ключ Юр. проверка
Апарт-отель GLER на Васильевском острове
Метро «Василеостровская» — 15 мин пешком Ресторан/кафе
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 14 421 000 ₽, площадь от 22.6 м², ориентир по доходности до 10%
Отделка:Под ключ с мебелью
Управление:Профессиональная управляющая компания
Срок сдачи:СДАН
Кол-во номеров:111
Площадь от:22.6 м²
Цена:от 14 421 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель Industrial в Кировском районе
Кировском район «Кировский завод» – 10 мин на автомобиле Под ключ Юр. проверка
Апарт-отель Industrial в Кировском районе
Метро «Кировский завод» — 10 мин на автомобиле Ресторан/кафе
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 5 000 000 ₽, площадь от 17.4 м², ориентир по доходности до 10%
Отделка:Чистовая отделка
Управление:Самостоятельно или с УК
Срок сдачи:3 КВ 2026г
Кол-во номеров:739
Площадь от:17.4 м²
Цена:от 5 000 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель SAAN в Приморском районе
Метро «Пионерская» — 15 мин на автомобиле Ресторан/кафе
Апарт-отель SAAN в Приморском районе
Приморском район «Пионерская» – 15 мин на автомобиле Под ключ Юр. проверка
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 7 993 500 ₽, площадь от 21.5 м², ориентир по доходности до 10%
Отделка:Чистовая отделка
Управление:Самостоятельно или с УК
Срок сдачи:1 КВ 2028г
Кол-во номеров:1128
Площадь от:21.5 м²
Цена:от 7 993 500 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Загородный комплекс апартаментов MESTO в Смолячково
Смолячково Под ключ Юр. проверка
Загородный комплекс апартаментов MESTO в Смолячково
Смолячково SPA и оздоровление
Санкт‑Петербург
УК, готовая отделка, высокий спрос.
Отделка:Чистовая отделка
Управление:Профессиональная управляющая компания
Срок сдачи:4 кв 2027г
Кол-во номеров:119
Площадь от:25 м²
Цена:от 10 519 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель Glorax Заневский у метро «Ладожская»
Красногвардейском район «Ладожская» – 5 мин пешком Юр. проверка
Апарт-отель Glorax Заневский у метро «Ладожская»
Метро «Ладожская» — 5 мин пешком SPA и оздоровление
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 5 920 000 ₽, площадь от 21.4 м², ориентир по доходности до 10%
Отделка:Чистовая отделка
Управление:Самостоятельно или с УК
Срок сдачи:СДАН
Кол-во номеров:1002
Площадь от:21.4 м²
Цена:от 5 920 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель «Вертикаль» (Московский район)
Московский район «Московская» – 20 мин пешком Под ключ Юр. проверка
Апарт-отель «Вертикаль» (Московский район)
Метро «Московская» — 20 мин пешком Ресторан/кафе
Санкт‑Петербург
УК, готовая отделка, высокий спрос.
Отделка:под ключ с мебелью
Управление:Самостоятельно или с УК
Срок сдачи:СДАН
Кол-во номеров:469
Площадь от:14 м²
Цена:от 5 552 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель «Вольта» рядом с деловым центром
«Ладожская» – 10 мин транспортом Юр. проверка
Апарт-отель «Вольта» рядом с деловым центром
Метро «Ладожская» — 10 мин транспортом Ресторан/кафе
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 6 115 000 ₽, площадь от 20 м², ориентир по доходности до 10%
Отделка:Чистовая отделка
Управление:Самостоятельно или с УК
Срок сдачи:2 кв 2026г
Кол-во номеров:430
Площадь от:2 м²
Цена:от 6 115 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель «Ладожский Авенир»
историческом район «Ладожская» – 10 мин пешком Под ключ Управление УК
Апарт-отель «Ладожский Авенир»
Метро «Ладожская» — 10 мин пешком Управление УК
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 6 000 000 ₽, площадь от 24.3 м², ориентир по доходности до 10%
Отделка:Чистовая отделка
Срок сдачи:СДАН
Кол-во номеров:960
Площадь от:24.3 м²
Цена:от 6 000 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель WELL на набережной Обводного канала
Адмиралтейский район Под ключ Управление УК Юр. проверка
Апарт-отель WELL на набережной Обводного канала
Адмиралтейский район Управление УК Ресторан/кафе
Санкт‑Петербург
Апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге: от 7 900 000 ₽, площадь от 19.7 м², ориентир по доходности до 5%
Отделка:Под ключ с мебелью
Управление:Самостоятельно или с УК
Срок сдачи:СДАН
Кол-во номеров:1220
Площадь от:19.7 м²
Цена:от 7 900 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Комплекс апартаментов «ЗЧР» у метро «Черная речка»
Приморском район «Черная речка» – 10 мин пешком Под ключ Юр. проверка
Комплекс апартаментов «ЗЧР» у метро «Черная речка»
Метро «Черная речка» — 10 мин пешком Выезд на ЗСД
Санкт‑Петербург
Премиальная локация, стабильная аренда.
Отделка:Чистовая отделка
Управление:Самостоятельно или с УК
Срок сдачи:1 КВ 2026г
Кол-во номеров:928
Площадь от:16 м²
Цена:от 5 166 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Апарт-отель Yard Residence в центре Санкт‑Петербурга
Под ключ Юр. проверка
Апарт-отель Yard Residence в центре Санкт‑Петербурга
Локация Ресторан/кафе
Санкт‑Петербург
УК, готовая отделка, высокий спрос.
Отделка:Чистовая отделка
Срок сдачи:СДАН
Кол-во номеров:486
Площадь от:27 м²
Цена:от 11 058 000 ₽
УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
Опрос

Подбор апартаментов под ваш бюджет и стратегию

Быстрый маршрут для тёплого и горячего спроса
  • Подбор по бюджету, доходности и городу
  • Результаты сразу попадут к эксперту
Пройти опрос за 1 минуту
3–5 вопросов · 1 мин
Что вы получите
Подбор по бюджету, доходности и городу
Результаты сразу попадут к эксперту

Как мы работаем

Процесс
1. Бриф
Бюджет, цель, горизонт, формат аренды.
2. Подбор
Собираем 5–10 вариантов под параметры.
3. Расчёт
Доходы, расходы, сезонность, простои.
4. Сделка
Проверка документов и сопровождение.
Доходная недвижимость — ваш инструмент стабильного дохода и комфортной жизни
Покупка апартаментов для себя — это уровень сервиса, локации и инфраструктуры, который сложно получить в классическом жилье. Мы подберём объект под ваш стиль жизни: дом, где всё работает «как в отеле».
  • сервис 3–5★ и ресепшен 24/7
  • коворкинг, ресторан или кафе, спортзал и СПА зона прямо у Вас в доме
  • удобные локации в центре или рядом с метро
  • безопасность и контроль доступа
  • клининг, техническая служба, консьерж-сервисы
  • возможность проживания + сдачи в нужные периоды
Получить консультацию
Доходная недвижимость — ваш инструмент стабильного дохода и комфортной жизни
Сдавайте без участия — получайте доход выше классической аренды
Если вы хотите зарабатывать на аренде, но не заниматься показами, гостями и ремонтом — апарт-формат решает задачу. Управляющая компания берёт операционку на себя, вы получаете доход и отчётность.
  • управление под ключ: заселение, сервис, коммуникации
  • доходность выше долгосрочной аренды квартиры
  • прозрачные отчёты и контроль показателей
  • регулярные выплаты без задержек
  • меньше простоя за счёт работы команды профессиональной УК
  • возможность выбора стратегии: котловой/индивидуальный метод расчета доходности
  • отсутствие необходимости поиска арендаторов и общения с ними
Получить консультацию
Сдавайте без участия — получайте доход выше классической аренды
Инвестиции с расчётом: ROI, капитализация и понятная стратегия
Для тех, кто выбирает недвижимость как финансовый инструмент: мы считаем модель, риски, сроки, сценарии выхода и подбираем объект под ваш профиль — консервативно, сбалансировано или агрессивно.
  • финансовая модель: доход/расход/сезонность
  • оценка, окупаемости и капитализации
  • юридическая проверка и сопровождение сделки
  • подбор под стратегию: доход / рост / гибрид
  • план выхода и альтернативные сценарии
  • подбор только по объектам с управлением и сервисом
Получить консультацию
Инвестиции с расчётом: ROI, капитализация и понятная стратегия

Ваш путь к свободной и обеспеченной жизни с регулярным пассивным доходом начинается здесь!

Мы предлагаем покупку номеров в гостиничных комплексах и апарт‑отелях Санкт‑Петербурга и Ленинградской области
Прозрачность взаимодействия
Открыто рассказываем обо всех аспектах предложений, включая преимущества и возможные риски.
Выгода для инвесторов
Создаём выгодные условия для инвесторов через прибыльные и надёжные сделки, ориентированные на долгие отношения.
Развитие профессионализма
Повышаем уровень сервиса благодаря постоянному обучению и росту квалификации команды.
Сергей Гребенюк
Помогу подобрать лучший апартамент под ваш запрос
Более 16 лет моя деятельность связана с доходной недвижимостью в Санкт‑Петербурге. Я активно взаимодействую с ведущими строительными организациями, инвестиционными и управляющими компаниями. За это время я приобрёл опыт, который поможет вам сделать грамотный выбор для надёжного и прибыльного вложения.
Сергей Гребенюк
Эксперт по доходной недвижимости
Получить консультацию
География

Города присутствия

Сейчас доступны
Хотите другой город? Оставьте заявку — добавим подбор.
Получить подбор
Новости

Аналитика и обзоры

Все новости →
20.03.2026 · Санкт‑Петербург
Как выбрать апартаменты для инвестиций в Санкт-Петербурге в 2026 году
Пошаговый разбор для инвестора: бюджет входа, локация, сценарий аренды, управляющая компания, риски и поведенческий маршрут до заявки.
20.03.2026 · Санкт‑Петербург
Апартаменты или квартира для инвестиций в Санкт-Петербурге: что выбрать
Сравниваем апартаменты и квартиру по цене входа, сервису, управлению, налоговой нагрузке, ликвидности и сценарию пассивного дохода.
20.03.2026 · Санкт‑Петербург
Как считать доходность апартаментов: ROI, загрузка, расходы и срок выхода
Разбираем, как инвестору считать доходность апартаментов без завышенных ожиданий: цена входа, загрузка, комиссия УК, простой, налоги и итоговый ROI.
FAQ

Частые вопросы

Минимальный бюджет зависит от объекта и стадии проекта. На сайте есть лоты от ~5 млн ₽, но для правильного выбора важно смотреть не только цену входа, а и локацию, срок сдачи, сценарий аренды и формат управления.

Для части инвесторов апартаменты выигрывают по цене входа, сервису и удобству управления, особенно когда важен пассивный доход. Для сравнения всегда оценивайте налоги, расходы, ликвидность и целевую стратегию — перепродажа, краткосрочная или долгосрочная аренда.

Смотрите не только на обещанный доход. Нужен расчёт по цене покупки, загрузке, простою, расходам на управление, коммунальным платежам, налогу, отделке и мебели. Именно такой подход помогает сравнивать объекты между собой.

Обычно это путь: главная или статья → каталог → карточка объекта → страница «Инвестору» → заявка на консультацию. Поэтому на сайте усилены внутренние переходы между этими страницами.

Получите подбор под ваш бюджет

Оставьте заявку — подберём варианты и рассчитаем доходность.
Получить подбор
Сервис

Управление и доходность

Помогаем выбрать формат управления: посуточно, долгосрок, корпоративная аренда.
Безопасная сделка
Проверка документов, прозрачные расчёты...
Прозрачность
Считаем доходность и расходы...
Управляющая компания
Берём на себя сервис, заселение и отчётность.